ペンシオーネ美し松の最新情報をお届けします。

　

この欄をクリック	内　　　　　容
	天候その他、今の美し松の様子をお伝えします
キノコ豊作	この秋は気温が高く、かつ雨が多いのが特徴でした。・・・
ペンシオーネ上空からの360°の展望	ご近所の別荘オーナーでカメラマンのTさんが・・・
コテージ❝ダグラス❞❝ウッディー❞ フローリング貼替終了	コテージ❝ダグラス❞と❝ウッディー❞の床のフローリングがだいぶ傷んできたので、2021年3月貼替えました。
八木裕プロデュース別荘転売	2024年夏販売予定の別荘を2棟再生中
オゾン発生器でコテージ丸ごとウイルス殺菌	ペンシオーネでは、お客さまがチェックアウト後、毎回コテージを丸ごとウイルス消毒しています。
WiFi　アクセスポイントを増やしました。	ペンシオーネでは、以前からWiFiが使えるようにしてきましたが、やや安定感にかけたり・・・
テンちゃん登場	このところ、夜、鳥のエサ台にリンゴを置くとしばらくしてきれいになくなります。・・・・
ヤマネくんが冬眠していました。	昨年大量にいただいた「わら」シートの下にありましたが、濡れたところが腐ってきたので、場所を変えるため、12/3に移動作業。
防犯カメラにこんな使い方が	ペンシオーネのある美し松別荘地ではいろいろな野生動物を見ることが出来ます。
鹿肉ジャーキー	八ヶ岳ペットネットの仲間が作る「シカ肉ジャーキーが好評です。
星空写真	美し松は空気がきれいなだけでなく、人工的な光が少ない・晴天率が高い。など星空観察に恵まれています。
安全に泊まるということ	元常連さん、今美し松の別荘オーナーのNさんとの会話です。
コンちゃん動画	毎晩庭に来るコンちゃん夫婦。メスの方はもう8～9年ほど前から来ています。
あぐり君　ありがとうね	4/1に末期ガンになってしまったあぐり君がまた来てくれました。「最後にどこに行きたい？」と聞かれ
2023年度版ペットネットパスポート	旅行は泊まって・食べて・遊んで、トータルで楽しくないとダメ！・・・
ヤマネ登場	09年は毎月のようにヤマネが家の中に入ってきました。
ドッグラン	200坪の森のドッグラン、犬にとって絶好の遊び場です。
散歩の途中	散歩の途中気付いたこと　アナグマ編

キノコ豊作

この秋は気温が高く、かつ雨が多いのが特徴でした。 　そのためキノコが多く発生しました。マツタケも大豊作、町の道の駅では例年より安く、大量に販売されていました。 さすがに美し松ではマツタケは発生しませんでしたが、食べられキノコもたくさん出ました。 　写真は上がカラカサダケ、下2枚がスッポンタケです。

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ペンシオーネ上空からの360°の展望

ご近所の別荘オーナーでカメラマンのTさんがゴールデンウィークにドローンでちょっと撮影
編集してユーチューブにUPしてくれました。

https://www.youtube.com/watch?v=Q9uaMhSHkhY

ペンシオーネ上空からの360℃の展望です。

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コテージ❝ダグラス❞と❝ウッディー❞フローリング貼替終了

コテージ❝ダグラス❞と❝ウッディー❞の床のフローリングがだいぶ傷んできたので、
2021年3月貼替えました。
無垢のオークのフローリング、ウレタン塗装と自然塗料です。

ダグラス　リビング　車イス利用なのでウレタン塗装仕上げ

ダグラス　洗面所・トイレ・脱衣場 ウッディー　リビング　自然塗装仕上げでしっとり

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八木裕プロデュース　別荘転売
2024年も2棟の別荘の再生を手がけました。
どちらも作業途中に内見にいらした方に買っていただけました。

K邸 （売約済み） 販売価格 880万円 (予定) 物件所在地 長野県小県郡長和町大門3527-8　美し松別荘地B-123 　　 管理事務所裏 交通 中央自動車道 諏訪南・諏訪・岡谷ICから40分　または、中部横断自動車道 佐久南ICから45分 土地 借地権 地目 山林 建蔽率 20% 容積率 400%  土地面積 933㎡ （283坪） 借地料 37320円/年、長和町に支払い 管理費 26400円/年、長和町に支払い 建物 築年数 27年 2023年リフォーム 構成 積水ハウス 3LDK　2階建て　軽量鉄骨　瓦葺き 薪ストーブ・物置きあり 屋根付きベランダ製作中 床面積 91.90㎡（27.8坪） 固定資産税 21000円/年 電気 中部電力 40A ガス 個別プロパン　約30000円 (年間) 水道 町営水道 水道料 25872円/年、長和町に支払い 下水 合併処理浄化槽 浄化槽管理費 約20000円/年、管理委託業者に支払い TV 地上波・BS視聴可能 駐車場 あり　2台無料 仲介手数料 7月末までは無料 その後約36万円 名義変更料 約15万円、司法書士に支払い

Ｉ邸 (売約済み) 販売価格 490万円 (予定) 物件所在地 長野県小県郡長和町大門3533-70美し松別荘地A-96　　 管理事務所から徒歩5分 交通 中央自動車道 諏訪南・諏訪・岡谷ICから40分　または、中部横断自動車道 佐久南ICから45分 土地 借地権 地目 山林 建蔽率 20% 容積率 400%   土地面積 958㎡ （290坪） 借地料 38320円/年、長和町に支払い 管理費 26400円/年、長和町に支払い 建物 築年数 38年 2023年リフォーム 構成 ピノキオログキャビン 3LDK　2階建て　在来工法　スレート葺 19.8㎡テラス制作予定 床面積 58.42㎡（17.7坪） 固定資産税 7400円/年 電気 中部電力 20A ガス 個別プロパン　31000円 (年間) 水道 町営水道 水道料 25872円/年、長和町に支払い 下水 合併処理浄化槽 浄化槽管理費 約20000円/年、管理委託業者に支払い TV 地上波・BS視聴可能 駐車場 あり　無料 仲介手数料 7月末までは無料 その後約23万円 名義変更料 約15万円、司法書士に支払い

どちらもまだ完成前、作業途中の写真です。
どちらの物件も売約済みになっています。
お問い合わせは、お電話でペンシオーネ美し松　八木又はこちらからメールで、お気軽にどうぞ

過去に手掛けた美し松の転売別荘を紹介します。
ポイント
300坪の敷地、家屋を覆う木々や大きくなったカラマツを伐採、
残された家財を処分
傷んだ家屋を修理し、塗装してきれいに
合併処理浄化槽を設置し、トイレを水洗化
給湯器を初め、お風呂や洗面所・キッチンの水回りをリフォーム
家電・調理器具・食器・寝具を整え、全館大掃除
すぐに使えるようにして販売しています。

①284㎡の敷地に94㎡の平屋別荘
管理事務所に近く、平坦な使いやすい物件です。
敷地内のカラマツを伐採、屋根・外壁をフル塗装。
内部もリフォームし、家電・調理器具・6人分の寝具もそろっています。
お陰様で売り出して1週間で完売 しました。

屋根・軒天・外壁再塗装しました

平面図

販売価格	600万円
物件所在地	長野県小県郡長和町大門3527-68　美し松別荘地A-41 　　管理事務所から徒歩1分
交通	中央自動車道 諏訪南・諏訪・岡谷ICから40分　または、中部横断自動車道 佐久南ICから45分
土地	借地権	地目	山林
建蔽率	20%	容積率
土地面積	938㎡ （284坪）	借地料	37520円/年、長和町に支払い
		管理費	26400円/年、長和町に支払い
建物	築年数	37年	2023年リフォーム
	構成	2LDK＋倉庫　平屋　在来工法　カラートタン葺き　地下室あり
	床面積	94.21㎡（28.5坪）
	固定資産税	20500円/年
電気	中部電力	ガス	個別プロパン　ガス給湯器新設
水道	町営水道	水道料	25872円/年、長和町に支払い
下水	合併処理浄化槽	浄化槽管理費	約20000円/年、管理委託業者に支払い
TV	地上波・BS視聴可能	駐車場	あり　2台無料
仲介手数料	7月末までは無料 その後約20万円	名義変更料	約15万円、司法書士に支払い

西側から見た正面	裏庭から見た北面
玄関ホール
洗濯機付き洗面所兼脱衣場	壁・床をリフォーム 新品の洗浄便座付トイレ　2ヶ所あります
お風呂 浴槽と床を新しくしました。 お湯と水の栓を新設しました。	リビングダイニング テレビアンテナを新設、 地デジ・BSが視聴可能です。
玄関脇和室　6畳押入れ付	奥の和室　8畳押入れ・床の間付 ベランダに直接出られます。
広いベランダ

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2022年もお陰様で3軒完売しました
①完売
管理事務所そば　280坪の敷地に約60㎡の小粋な別荘
普段は2人で利用、ゲストが来てもOKの使いやすい別荘です

石積みの駐車場からアプローチ	屋根・軒天・外壁・ベランダ再塗装しました
広い南側の庭、もみじと白樺がきれいです。	解放感のある高い天井のLDK 暖房は灯油です。
キッチン、調理器具・食器がそろっています	LDKの南側の和室、ゲストルームにもOK
北側の和室、寝室に。	壁・床を貼直し、洗浄便器を新しくしました
古いタイルのお風呂からユニットバスへ交換	壁・床を貼直し,洗濯機・洗面台は新品
東側の屋根付きベランダ、再塗装しました	LPガスのボイラー・配管を新しくしました
囲炉裏のある離れ、屋根・壁、再塗装しました	離れの内部
光ケーブルが来ていますので、NTTや町のケーブルTVでネットに繋ぐことができます。

② 完売
土地はほぼ平坦、緩やかな傾斜地で、建物は小振りですが、おしゃれなログキャビンです。
１Fはワンルーム＋寝室のロフト
最近多い、「おひとりさま」に咲いてきな物件です。
庭が広いので、DIYで小屋作はいかがでしょうか？

静かな比較的緩やかな283坪の別荘地に、おしゃれなログキャビンです。
下水は合併処理浄化槽で処理しています。 トイレはウォシュレット	お風呂はユニットバス、洗面兼用です。 換気扇を新設しました。

居間はソファベッドとローテーブル	キッチン、ガス台・ガス給湯器 冷凍冷蔵庫・電子レンジ・ オーブントースター 炊飯器・湯沸しポット・洗濯機 4人分の食器がセットされています。
玄関を入ったところ	キッチンを仕切ることで お風呂の脱衣場にもなります。
ロフト入口	ロフトは約4畳の広さ。寝室です。
暖炉型灯油FFストーブ これ1台で暖房は十分です。 形がおしゃれで、調理にも使え とても貴重で、有意義なストーブです。	ロフトへの階段
40インチテレビは新品です。	涼しい夏、気の合った仲間と一杯

約2坪の屋根付きベランダと4.5坪のテラス	4.5坪のテラス
裏庭だけでも60坪位の広さがあります。 いろいろ利用できます。	男の隠れ家にも最適

③完売
敷地面積280坪の平坦地　４LDK　床面積143㎡の永住OKの物件
室内の片づけから始まり、清掃・リフォーム、庭の樹木の伐採や整備を半年かけて行いました。

外壁下部のグレー部分を塗り替えました。	１Fリビング
１F和室　押入れ付	バスルーム
合併浄化槽を設置、洗浄便器を新設	キッチン 壁を再塗装
２F　メインルーム12畳	２F　サブルーム　８畳 ２Fには、その他６畳の部屋あり

お問い合わせは、お電話でペンシオーネ美し松　八木又はこちらからメールで、お気軽にどうぞ

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オゾン発生器でコテージ丸ごとウイルス殺菌

ペンシオーネでは、お客さまがチェックアウト後、毎回コテージを丸ごとウイルス消毒しています。

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WiFi アクセスポイントを増やしました。

ペンシオーネでは、以前からWiFiが使えるようにしてきましたが、やや安定感にかけたり、ちょっと離れたコンドミニアムになかなか電波が届かず、WiFiが 途切れることがありました。 そこで、2020年7月で法人向け機種に再構築。本館・コテージ・コンドミニアムにアクセスポイントを設置、すべての客室をカバーするようにしました。 さらに、2021年12月アクセスポイントを2ヶ所増やし5か所にし、さらに強力に接続できるようにしました。 また、ゲスト用ネットワークには、QRコードを読み込めばすぐにつながるようになりましたので、パスワードを入力する手間もなく、接続もスムーズになりました。 写真はコテージ“ウッディー”の壁に設置したアクセスポイントです。

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ヤマネくんが冬眠していました。

昨年大量にいただいた「わら」シートの下にありましたが、濡れたところが腐ってきたので、場所を変えるため、12/3に移動作業。 あと1回ですべて移動終了となるところで、「わら」の中からコロコロとボールが転がってきて・・・ 「あっ、ヤマネ・・・」 国の天然記念物「ヤマネくん」が冬眠していました。 一旦、手に持ち、元に戻して写真撮影してもいっこうに目を覚ましませんでした。 仕方がないので、「わら」最後の一山を残し、「ヤマネくん」をそっと中にいれ、シートをかぶせておきました。

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防犯カメラにこんな使い方が

ペンシオーネのある美し松別荘地ではいろいろな野生動物を見ることが出来ます。シカ・キツネ・リス・タヌキ・ニホンアナグマ・イタチ・テン・野ウサギ・ハクビシン・ヤマネなど見ることがあります。 　ただ、急に出合うとカメラがなかったり、あっという間に逃げられたりと、なかなか映像にや残して皆さんに見ていただけないのが残念です。 　そんなことを考えていた先日、ある方から「巷にある防犯カメラが使えるよ」と言う話を聞き、なるほどと思いました。テレビで野生のトラを保護するレンジャーさんたちが定点カメラを設置していましたが、なるほどあれは防犯カメラと一緒です。 　確かに今は真っ暗な夜でもしっかり顔が分かる赤外線カメラや動く物体が通ったら撮影を開始するもの、WifIで遠くからでもコントロールできるものなど、防犯カメラの性能や値段もずいぶん変わって来ていて、これは使えると思いました。 　さっそく、いくつか購入。本館・コテージ・コンドミニアムと1500坪の敷地の中で、よくシカなどが現れるところなど、けっこうあちこちをカバーすることにしました。どんな映像が撮れるかわかりませんが、今夏から冬にかけて、じっくり観察してみようかと思います。 　ちょっと毛嫌いしていた防犯カメラ。こんな観察カメラとして使い方もあったんですね。

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鹿肉ジャーキー

左からレバー・ジャーキー・あばら骨・肩甲骨	ジャーキー　20ｇ入り
八ヶ岳ペットネットの仲間で作っている「鹿肉ジャーキー」が好評です。 　シカ肉の仕入れ先は、私が30年ほど前からお世話になっている、地元蓼科や長和町で年に160頭ほどシカを猟している方です。 そして、製作してくださっているのは、八ヶ岳ペットネットの仲間の蓼科のペンションの奥さまたちなのですが、そのため、猟をして1～2時間後には、そこに丸々1頭分の鹿肉を届けてくださいます。 新鮮な上に、人間のジビエ料理に使う、背ロースやもも肉の他に、肺やレバーなども製品にしています 　販売価格は「鹿肉ジャーキー」350円　「肺」350円　「レバー」450円「あばら骨」600円　「肩甲骨」800円です。

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星空写真

美し松は空気がきれいなだけでなく、人工的な光が少ない・晴天率が高い。など星空観察に恵まれています。 　そのせいか、写真好きのお客様が夜、べランダで星空写真を撮る姿をよく見かけます。 　そんな写真をご紹介。 　この写真は神奈川県からいらしたTさんに教わって、私が撮影したしたものです。 まだいろいろ条件を変えて練習していますが、目に見えている星が伝わっているでしょうか？ 皆さんもこんな星空、撮影あるいはご覧になってください。

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安全に泊まるということ

元常連さん、今,美し松の別荘オーナーのNさんとの会話です。

Nさん「学会で京都に行くときはいつも○○ホテルに泊まるんです。」
私　　「何故なんです」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
Nさん「一番安全に気を遣っているから。
　　　　もっと便利だったり部屋が豪華なところはあるけれど、やっぱり一晩命を預けるわけ
　　　　だから、安全に気を遣っているところでないとダメです。」
　　　　
　部屋が豪華とか値段が安いとか、そんな基準で宿を決める人の方が多いと思いますが、
何かあった時のことを考えると「安全」という基準で宿を決める。
ホテルニュージャパンのようではダメ。
という方もいて、それはとても大切だと思いました。

　平成３０年３月３１日付けで、ペンシオーネのような小規模施設の火災報知器に関する消防法が
改正されました。
　新規に開業するところはすでに数年からこの法律に則っていますが、既存の施設は、2018年３月までに変更しなければなりませんでした。
ペンシオーネでも一昨年秋の消防署の定期検査でそのことを言われ、その後何回か実施の方法について行ったり来たりして相談してきました。そして、昨年８月初めには変更に必要な書類を届けてくれました。（長野の消防署は親切なんです）

　簡単に言えば今までは住宅用火災報知器で良かったけれど、今度はもう少し性能の良い小規模施設用の機器に取替え、さらに今までのように寝室と台所だけだったのが、クローゼットや貯蔵庫のようなところにも付けなければならなくなりました。
　出費は30～50万円ほどですが、これをきちんと行うことも安全に過ごしていただく、その第一歩なのでしょう。
　今話題の民泊にはこのような法律が適用されず、国は本当に宿泊客のことを考えているのか疑問に感じます。

　そして、今、夜10時を回ったところ。コテージのお客様も静かになっています。何か異変がないか、ちょっと見回りに行ってきますが、それも安心して一晩過ごしていただきたいからです。

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コンちゃん動画

毎晩庭に来るコンちゃん夫婦。メスの方はもう10年ほど前から来ています。 でも残念ながらメスの「しっぽ曲りさん」が平成15年7月亡くなってしまいしました。今は新たな一家が時々来ています。 仲の良かった元気なころの2匹です。　動画でご覧ください。

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あぐり君　ありがとうね

14年4月に末期ガンになってしまったあぐり君がまた来てくれました。 「最後にどこ行きたい？」と聞かれ「楽しかったペンシオーネに行きたい」と言ってくれたあぐり君。 　楽しかったドッグランでまた走ることは出来なかったけれど、カートに乗った散歩で最後にドッグランの前まで来た時、奇跡的に立ちあがって歩いた君はきっと心の中ではドッグランを走っていたに違いない。 　オーナーの大熊恵理子さんは動物病院の院長さん。診察結果を見た時の気持ちは飼い主と直してあげれられない獣医としての気持ちのダブルパンチで本当につらかったと思います。 　そんな大熊さんが選んだ道は、 ◎あぐり君に最後まで楽しい思い出を作ってもらうこと。 ◎獣医としていろいろな治療法を考え、飼い主としてその中の1つを選んでそれを信じること。 ◎飼い主として最後まで一緒の楽しかった思い出を作ること 　これってとても大切で、それがペットロスを防ぎ先に逝ってしまったペットへの最高の供養になるのではないでしょうか？ あぐり君への感謝と供養の意味を込めて動画を作りました。 ご覧ください。

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2024年度版ペットネット大図鑑

写真はペットネット大図鑑2019

旅行は泊まって・食べて・遊んで、トータルで楽しくないとダメ！だから、ペット連れのお客様に安心して遊べる・昼食をとれる施設を紹介したい！宿泊施設・レストラン・レジャー施設が一緒になってこのエリアにお客様を迎えよう。 　そんなビーナスラインペットネットを結成して18年、清里・富士見・原村と提携「八ヶ岳ペットネット」を結成して10年目を迎えました。 　今年もペットネット大図鑑を作成しました。 　その他、豪華賞品がもらえるフォトコンも紹介されています。 　ペット連れに必要な情報満載！クーポンも付いています。 　こちらにいらしたら是非ご活用ください。 大図鑑は加盟店舗の他、観光協会等でも手に入ります。

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ペンシオーネでは、もう20年以上前から毎晩いろいろなキツネが来ていましたが、写真の一家が一昨年死んのを最後に、最近は時々来る一家があります。。 　写真は10/8/7（土）のPM6:30直前ペンシオーネ前でご飯が出てくるのを待っている2匹です。右側の座っているキツネが「しっぽ曲りさん」というメスのキツネで年齢が今年10歳を超えた高齢キツネで、残念ながら2015年年7月末に天寿をまっとうしました。 　その後左側の旦那さんや2匹の子供「ウインク」が食べに来ていましたが相次いで来なくなり、10年間来ていたしっぽ曲りご一家はみんな亡くなったようです。 　現在はしっぽの毛がちょっと貧相なコンちゃん一家が時々来ています。 　2匹の元気だった頃の動画はこちらでご覧になれます。 今来ている子は、時間がまちまちで夜中に来ることもあれば、6時半に来ることもあります。

10/8/7 こちらで動画がご覧になれます。

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ドッグラン

ペンシオーネのドッグランは傾斜地のワイルドなドッグランです。 　また、ペンシオーネから400mほどのところにある、別荘地のクレイテニスコートがドッグランになりました。ここは平坦なドッグランです。いずれも無料で、あまり他のワンちゃんと一緒になることがないので、専用で使えます。 　さて、ペンシオーネの専用200坪の森のドッグランは犬をノーリードで遊ばせられると好評です。 　傾斜地ですが、それが都会ドッグランと違った、自然の中で犬に野生の血を呼び覚まさせるとファンになられた方の声です。 　猛暑猛暑と言われるこのごろの夏、バテ気味のワンちゃんも涼しい美し松に来て元気になり、ドッグランを気が狂ったように走り回る姿にびっくりするオーナーさんがたくさんいました。 　冬は50cmの積雪に中、大喜びで雪まみれになるワンちゃんの姿が見られます。 　ペンシオーネ宿泊者専用、毎日多くて3～4組のお客様だけですので他の犬といっしょにならず、犬ダメ・人ダメのワンちゃんでも安心して遊ばせる事が出来ます。夏は涼しい木陰、冬はそりコースにも変身。お子さんも一緒に遊ぶことが出来ます。 　みなさまのご利用をお待ちしております。

ワンちゃんは雪でハイテンション 6ヶ月のサクラは疲れ知らず フェンスの修理完了

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散歩の途中　アナグマさんヤブサメさん編

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