美し松別荘地の転売区画の紹介

八木裕プロデュース　別荘転売

今年も美し松別荘地内の別荘の転売をお手伝いしました。
管理事務所のすぐそば、比較的平坦な260坪の敷地に61�uの平屋、２LDK、
囲炉裏のある離れ付の使いやすい物件です。
光ケーブルが来ていますので、NTTや町のケーブルTVでネットに繋ぐことができます。
見学できます。
お問い合わせは、お電話でペンシオーネ美し松　八木又はこちらからメールで、お気軽にどうぞ

販売価格	６５０万円
物件所在地	美し松別荘地A-107　　管理事務所そば
交通	中央自動車道諏訪南・諏訪ICから４０分　中部横断自動車道佐久南ICから４５分
土地	借地権	地目	原野
建蔽率	20％	容積率
土地面積	857�u （260坪）	借地料	34280円/年長和町に支払い
		管理料	24000円/年長和町に支払い
建物	築年数	34年	2020年大規模リフォーム
	構成	2LDK平屋　在来工法　カラートタン葺き　 囲炉裏のある離れあり
	床面積	61.27�u（18.6坪）
	固定資産税	14100円/年
電気	中部電力	ガス	個別プロパン（武重商会）
水道	町営水道	水道料	25872円/年長和町に支払い
下水	合併処理浄化槽	浄化槽管理費	約20000円/年管理業者に支払い
TV	地上波・BS視聴可	駐車場	あり　2台無料
取引形態	売主直接 仲介手数料なし	名義変更料	約15万円　司法書士に支払い

石積みの駐車場からアプローチ	屋根・軒天・外壁・ベランダ再塗装しました
広い南側の庭、もみじと白樺がきれいです。	解放感のある高い天井のLDK 暖房は灯油です。
キッチン、冷蔵庫があります	LDKの南側の和室、こたつがあります
北側の和室、寝室に。	壁・床を貼直し、洗浄便器を新しくしました
古いタイルのお風呂からユニットバスへ交換	壁・床を貼直し新品の洗面台に。 洗濯機置き場あり
東側の屋根付きベランダ、再塗装しました	LPガスのボイラー・配管を新しくしました
囲炉裏のある離れ、屋根・壁、再塗装しました	離れの内部

■概要：−総面積／1,100,000�u●地目／山林●建ぺい率／20% （自主規制）●権利／賃借権（30年後の更新料不要・譲渡・転売ができる）●地代／1�u年額40円●管理費／1区画　月額700円・建築後2,000円●水道施設負担金1区画210,000円●共有名義可●権利書交付
■設備：−幹線道路／5,5ｍアスファルト舗装　支線道路／4m砕石舗装●遊歩道／2m●電気／中部電気（60Hz）●ガス／プロパン（個別設置）●水道／町営水道●雑排水／役場指定のろ過槽使用後浸透枡に放流、地下浸透●汚水は簡易水洗使用後汲取り●消火栓●電話／NTT●管理事務所●テニスコート

長野県小県郡長和町役場直営
美し松高原特選区画（賃借権）

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